Teie kodukinnisvara väärtus Krediidisumma, mille peate Fiscaliga seoses üle kiirlaen eestis kandma

Kodulaenud on hetkelaenud, mida varaomanikud laenavad oma vara väärtuse suhtes. Neid saab kasutada mitmel otstarbel, näiteks ümberkorraldamiseks ja auto remondi alustamiseks.

Eluaseme väärtusega krediiti on tegelikult lihtne valida kindla krediidireitingu saamiseks, mida vajate oma kodu väärtuse katmiseks. Kuid need sisaldavad ohte, mida peaksite enne nende eraldi võtmist teadma.

Tulumaksu mahaarvamine

Kinnisvara väärtuse krediidid on suurepärane viis kinnisvara parendamiseks, et teha suuri remonditöid, mille eest laenu maksta ei saa. Nad pakuvad isegi madalamaid krediidilimiite kui teised, mis aitab teil oma toetuskulusid vähendada.

Enne kui võtate kodulaenu kodu renoveerimiseks või muudeks projektideks, kaaluge hoolikalt läbi kõik eelised ja hakake kaaluma miinuseid. Peate tagama, et suure laenu osamaksed jätkuksid teie vanade kulude sees olevate kulude piires. Lisaks peaksite veenduma, et kasutate remonti tegevusena, mis teie kinnisvara väärtust suurendab.

Parem soodustav tegur on tavaliselt maksuvähendatavus. Käibemaksuseaduse kohaselt hoiate kinni laenu eluasemeväärtuse eest makstud osa, kui raha kasutati kodu ehitamiseks, arendamiseks või parandamiseks. Kuid TCJA kohaselt peate ainult arvestama laenude eluasemeväärtusega, mida saab kasutada "koduga seotud" arvedena.

Eluasemelaenu laenud võivad olla konsolideerimisel abiks, eriti kui kasutate eluaset, mis on kandnud suuri kulusid. Siiski peaksite teadma, et viimane TCJA piirab seega eluasemelaenu laenusummat, mida saate igal aastal oma kodule koormuseks pidada. Seega on parem detailselt välja tuua viimane mahaarvamine, näiteks kodulaenu "tokenide" arvelt kulutatud raha, selle asemel et kasutada võlakirjasoodustust.

Vähendage intressimäärasid

Kinnisvara väärtuse ettemaks, mida nimetatakse pangalaenuks, on tavaliselt ühekordse summaga ettemaks, mis kasutab olulist osa teie poolt makstud kodukindlustuspoliisist, et saada intressimäära (APR) ja algtasusid tagatisena. See on suurepärane viis võlgade konsolideerimiseks ja kinnisvara hoolduse rahastamiseks.

Kuna krediidi kohtväärtus on lühikrediitkaardi kiirlaen eestis intressimääradega võrreldes madalam, olge seda tüüpi rahaga ettevaatlik. Võite laenata ilma vajaduseta, et leida sundmüügist majas olev soodustus inimestele, kes soovivad täita vajalikke kohustusi. Enne kui võtate eraldi tipptasemel täiendustehingute pakkumise, mis on teie probleemi jaoks parim lahendus, pidage alati nõu finantsnõustajaga.

Kui olete omandanud eramu, mille väärtus on märkimisväärne, peab teie traditsiooniline pank hindama maja, et teha kindlaks selle väärtuse kestus. Laenuandjatel on võimalus laenata kuni lxx% kinnisvara väärtusest. Kuna valite ühenduse võtmise, et parandada oma unistuste kodu väärtust ja hakata oma osamakseid teiste laenude hulgas analüüsima, siis arvestage pikaajaliste hinnangute tõusu võimalusega – nagu need on juba lõppenud –, on oluline, et hea kogukulu oleks kindlasti olemas, kuid kui tõus täielikult amortiseeruks. Enamik olulisi asju on ideaalne ühinev finants.

Jooksvate kulude nihutamine

Pange raha kogumiseks vajalik arv žetoone, kui soovite kasutada kodukontorit kallite esemete jaoks, mis aitavad teil saavutada vapustavat täpset ja pikaajalist unistust. Olenemata sellest, kas plaanite selle uue eluviisiga edu saavutada või annate oma panuse aktsiate ja raha teenimiseks, on järgmised rahastamisvõimalused õpetlikud ootamatute kulude, sealhulgas varade ja pensionifondi osas.

Neile, kes kasutavad olemasolevat eluaset või mitmesuguseid kulusid elamiseks, võib investeering olla leevenduseks tark valik, mis integreerib finantskulude kategooriad kontrollitavasse tagasimaksesse. See võib suurendada palka, näidata juhtimise efektiivsust ja vähendada motivatsioonikulusid.

Maksete osas pakuvad paljud pangad teie huvides erinevaid valikuid, sealhulgas tasude loomist, mis on olulised mugavate tagasimakse algus- ja lõppkuupäevade jaoks. Näiteks on panganduse oluline osa laenusummast siduda konkreetse laenuga. See annab teile võimaluse mõelda ja peatada eelseisvaid intressimäärade muutusi.

Mugavus

Krediidiga kinnisvara hindamine on üldiselt mõistlik valik suuremate vajaduste korral, näiteks müügi, ülikooliõppe või laenude konsolideerimise korral, kuna need on kokku pandud põhisummaga. Kuid neid võib pidada ka meeldetuletuseks, kuna need on tavaliselt üles ehitatud soovi alusel – lihtsalt osa teie 5–10-aastasest vanusest pärast uue kontofaasi saabumist, mis nõuab laadimist ja alustamist. Paljud pangad võivad teilt pärast pulmi suure summa eest tasu võtta, mis võib teid viia kriitiliste krediitkaartideni.

Laenuvõtjad peavad olema väga ettevaatlikud, et mitte kunagi üle laenata ja oma lähedasi laenude väga kõrge asukoha hindamise põhjal kasumi teenimise eesmärgil ära kasutada. Laenude ajal võivad need laenud muutuda toksilisteks, kui te ei täida sellega seotud kohustusi.

Üks teie kinnisvara väärtuse ettemaksu eeliseid on kindlad regulaarsed tasud, madalamad hinnad ja potentsiaalne maksukulude vähendamine. Tegelik kinnisvara hõlmab aga ressursse ja peate olema valmis oma kinnisvarast loobuma, kui te ei suuda oma võlga tagasi maksta. Seetõttu peaks see investeeringuvorm sobima ainult tugevatele omanikele, kellel on hea majanduslik olukord ja kes peavad olema kindlad, et nad suudavad oma makseid aeglaselt tasuda. Nende hulgas on ka tugev krediidireiting, ilma et peaksite oma esimese kodulaenu võtma liiga kiiresti.